קרית אתא: הזדמנויות השקעה בקרקעות בעיר המתפתחת
קרית אתא, הממוקמת בצפון הארץ, הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה להשקעות נדל"ן, במיוחד בתחום הקרקעות. עם הפיתוח האורבני המתרקם בעיר והגידול האוכלוסייתי, ההשקעה בקרקעות בעיר מציעה פוטנציאל רווח משמעותי. במאמר זה נבצע סקירה על קרית אתא, הזדמנויות ההשקעה בה, והסיבות שהופכות אותה לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים. רקע על קרית אתא העיקר הצפונית נוסדה בשנות ה-50 […]
פרויקט פי גלילות תל אביב: השקעה בנדל"ן עם פוטנציאל אדיר
פרויקט פי גלילות תל אביב הוא אחד המיזמים המדוברים ביותר בתחום הנדל"ן בשנים האחרונות. הפרויקט מבטיח לשנות את פני האזור כולו ולהפוך אותו למרכז מסחרי, מגורים ובילוי מהחשובים במדינה. מדובר בהזדמנות ייחודית להשקעה, כאשר מיקומו האסטרטגי והתכנון החדשני הופכים אותו לאחת ההשקעות המעניינות בשוק. מהו פרויקט פי גלילות תל אביב? פרויקט פי גלילות תל אביב […]
פינוי בינוי
התחדשות עירונית היא אופק מרגש של צמיחה והתפתחות. עם זאת, חיוני שתהיה תוכנית פינוי בינוי על מנת להבטיח בטיחות במהלך התפתחות זו. פוסט זה בבלוג בוחן את הרעיון, החשיבות והתהליך של הקמת תוכנית מקיפה, תוך הדגשת תפקידם של בעלי העניין והצורך בעדכונים שוטפים. הבנת הקונספט: מהי תוכנית פינוי בינוי? פינוי-בינוי היא תוכנית להתחדשות עירונית, שבמסגרתה […]
תמא 70
תכנית תמ"א 70 היא פרויקט פיתוח ארוך טווח לעתיד ישראל, המתמקד בפיתוח עירוני וקיימות. מאמר זה יעמיק בלבו של הפרויקט השאפתני הזה, ויבדוק את השלכותיו על עתידה של ישראל. 1. חשיפת תוכנית תמא 70: מה זה בדיוק? תכנית תמ"א 70 היא יוזמה מקיפה להתחדשות עירונית שהוכנסה בישראל במטרה להחיות ולחדש את האזורים העירוניים ברחבי הארץ. […]
קרקע חקלאית או תמא 38 איפה כדאי להשקיע?
בכלכלה המשתנה במהירות זו, קבלת החלטת השקעה נכונה יכולה להיות משימה לא פשוטה. פוסט זה בבלוג נועד לשפוך אור מדוע השקעה בקרקע חקלאית יכולה להיות אופציה משתלמת ובת קיימא יותר מפרויקט תמ"א 38 הפופולרי בישראל. נעמיק ביתרונות השונים של השקעה בקרקעות חקלאיות, כמו פוטנציאל העלאת הון, יצירת הכנסה והבטחה ליציבות על רקע מיתון כלכלי. הבנת […]
תמא 38
תוכנית התחדשות עירונית תמ"א 38, יוזמה של ממשלת ישראל, היא תוכנית משמעותית שמטרתה חיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה ומתן יחידות דיור נוספות בערים צפופות. פוסט זה בבלוג יעמיק בפרטי התוכנית הזו, היתרונות שלה והשלכותיה על הנוף העירוני. הבנת תמ"א 38: מהפכה בהתחדשות עירונית? תמ"א 38, המכונה גם תכנית המתאר הלאומית לחיזוק מבנים מפני רעידות […]
היטל השבחה פינוי בינוי – המדריך שיעשה לכם סדר על היטלי השבחה
תוכן עניינים מהו היטל השבחה ובאילו נסיבות הוא מוטל? היטל השבחה הינו מס שגובה הרשות המקומית מבעלים של מקרקעין בגין השבחה של הקרקע שנבעה כתוצאה משינוי תכנוני המשביח, כלומר משפר, את ערך הקרקע. הרעיון המרכזי בבסיס היטל ההשבחה הוא רציונל של צדק חלוקתי כלומר, כאשר בעל מקרקעין המתעשר באחת כתוצאה מהחלטה של רשות מרשויות המדינה […]