עם תוכניות מאושרות באופן מלא, ועם צפי לרווח של מעל ל-300%, מתחם 8 בגדרה נחשב לאפיק השקעה רווחי ומשתלם. מתחם 8 נמצא באזור יישובי הגדרות, אזור מבוקש מאד בקרב משקיעי הנדל"ן בישראל.
הקרקע של מתחם 8 הינה הקרקע היחידה באזור העיר גדרה אשר מיועדת למגורים. מסיבה זו קרקעות המתחם נחשבות למבוקשות מאד, ושווי הרווח מוערך בכ-300% ואף יותר. גדרה היא עיר מתפתחת באזור מגורים מבוקש מאד, ומשכך קרקעות למגורים נחשבות למצרך יקר ומבוקש והביקוש רק ילך ויתגבר בשנים הקרובות.
דרך ארוכה עברה גדרה מאז הקמתה בשנת 1884 ועד ימינו אנו. בגדרה כיום חיים מעל ל-30,000 תושבים, והיד עוד נטויה. העירייה עושה מאמצים רבים להרחיב את גבולות העיר ולהכשיר שכונות מגורים חדשות לטובת קליטה של תושבים נוספים. העירייה הצהירה שהיא מעוניינת להגדיל את כמות התושבים ל-40,000 בשנים הקרובות.
למרות הצהרות אלה, נושא הפשרת הקרקעות עדיין תקוע, ומלבד מתחם 8 הנמצא בצידה המערבי של העיר גדרה, אין בנמצא קרקעות נוספות המיועדות למגורים. מתחם 8 צפוי לפתוח עתודות מגורים רבות של העיר, ולהכיל כ-2,000 דירות חדשות אשר יאפשרו הרחבה משמעותית של העיר.
חברת נדל"ן הארץ היא אחת החברות הפועלות בשיווק קרקעות ממתחם 8 בגדרה. קרקעות אלה צפויות לקבל היתרי בנייה למגורים, ומרגע קבלת ההיתר מחירן צפוי לזנק ב-300 אחוזים ואף יותר.
מתחם 8 – שילוב מנצח בין עיר לכפר
העיר גדרה היא אחת הערים הפסטורליות ביותר במדינת ישראל. הבנייה הרוויה, עומסי התנועה והמגדלים המפלצתיים פסחו על עיר שקטה זו, כך שתושבי העיר יכולים להנות משטחים ירוקים וסביבה נעימה ורגועה, מבלי לוותר על השירותים והיתרונות שיש לעיר להציע כמו מרכזים מסחריים, מוסדות חינוך ולימוד ומגוון מקומות בילוי ותרבות.
השילוב המושלם הזה מביא לכך שישנו ביקוש אדיר לדירות בעיר גדרה, ועם השנים הביקוש רק ילך ויתגבר עקב עתודות הבנייה המצומצמות, והעדר של קרקעות מגורים נוספות. מגמה זו הובילה לעלייה במחירי הדירות בעיר, ונראה שעלייה זו רק תלך ותתגבר ככל שיעבור הזמן.
עכבר העיר ועכבר הכפר יד ביד
מתחם 8 בגדרה עתיד להוות רובע חדש בעיר גדרה, והוא ממוקם במערב העיר על יד רחוב הרצל וכביש 40. "דירה להשכיר" הינה חברה ממשלתית האמונה על תכנון ופיתוח המתחם, כך שלמדינה עצמה ישנו אינטרס להעביר את האישורים במהירות האפשרית ולהתחיל בעבודות הפיתוח והבנייה.
המתחם צפוי להכיל כ-2,000 דירות, ולהגדיל את העיר במעל ל-6,000 תושבים. בנוסף לדירות המגורים, במתחם 8 שמים דגש על שילוב טבע ועירוניות, כך שהתושבים ייהנו משטחים פתוחים וממרחבים ירוקים, בנוסף לשירותים עירוניים מגוונים כגון חנויות, משרדים, מוסדות ציבור, מגרשי ספורט, מועדון קאנטרי, תחבורה ציבורית מפותחת וכדו'. השילוב נועד להתאים לעיר גדרה המקורית, המשדרת כפריות עירונית.
בתוך המתחם עובר נחל שורק, אשר על גדותיו עתיד לקום פארק. סביבות הפארק צפויות להיות מבוקשות מאד, וכדאי להישאר מעודכנים בנוגע לקרקעות אלה.
חברת נדל"ן הארץ היא חברה מקצועית ומנוסה העוסקת בתחום הנדל"ן והקרקעות שנים רבות. הניסיון הרב שצברנו, והמקצועיות הרבה של העובדים בחברה מבטיחים לכם שירות איכותי ומקצועי, תוך התחייבות לכך שהכסף שלכם יניב את מירב התשואה האפשרית.
